А ты зарегистрировал баню?

Фото: e-vanteevka.ru
Правительство МО совместно с муниципалитетами выявляет незарегистрированные дома, коттеджи и другие загородные постройки. Регистрации подлежат все объекты капитального строительства: гаражи, бани, хозпостройки

 

   Эти строения в обязательном порядке должны облагаться имущественным налогом, который поступает в бюджет муниципалитета. Чиновники уверяют, что на эти средства развивается инфраструктура города, соцобъекты, ремонтируются дороги. Узнать о незаконной постройке очень просто: данные аэросъемки сверяются со сведениями в росреестре, БТИ, налоговой. Итак, что нужно для того, чтобы оформить недвижимость в собственность?   Если дом находится в садовом товариществе,  или нужно зарегистрировать хозпостройки на земельном участке, нужно:

 

1. Заказать техплан строения в БТИ 2. Оплатить госпошлину 350 рублей 3. Подать заявление в МФЦ 4. Получить выписку о зарегистрированных правах Можно сразу направиться в МФЦ, там и расскажут о всех необходимых документах. 

 

Если же дом построен на земле с категорией под ИЖС - индивидуальное жилое строительство - то порядок действий идентичен. Но собственнику потребуется разрешение на строительство. Если его нет, то собираемся с силами и выполняем очередной квест.

 

1. Обращаемся в МФЦ, чтобы получить градостроительный план земельного участка  (ГПЗУ) 2. Выполнить на его основе план участка с обозначением места постройки 3. Подать ГПЗУ и схему в МФЦ на получение разрешения на строительство  Такие организационные действия лучше провести сразу, не затягивая. Если собственник в течение 10 лет не зарегистрирует дом, то ему придется платить налог на землю в два раза больше. Или того хуже: объект может быть признан самовольной постройкой и снесен. Только на практике не все бывает так гладко. Например, индивидуальный жилой дом не может быть выше 3 этажей. На постройку выше требуется уже другой пакет документов. Регламентируемые предельные значения основных параметров жилого дома выглядит так: хотя бы одна жилая комната – 12 кв.м. гостиная или 8 кв.м. спальня; раздельный санузел – ширина от 1,5 м для ванной и от 0,8 для туалета; кухня – 6-8 кв.м. (привет обитателям хрущевок с пятиметровыми кухнями), коридоры – ширина от 0,85 м. То есть, если проект не устроит госэкспертизу, нужно будет устранять недочеты. Фактически это может означать полную перестройку дома. Следует помнить, что зарегистрированное строение на земельном участке должно следовать судьбе участка. Допустим, зарегистрированное строение сгорело. В этом случае могут возникнуть проблемы с оформлением наследства и переходом прав на землю. 

 

 "В настоящее время у собственников нет явных стимулов регистрировать права на садовые дома и вспомогательные постройки, кроме как для целей ломбардного ипотечного кредитования. Другие виды распоряжения недвижимостью являются «естественным» правом, а не стимулом. Продажа, дарение, переход по наследству строений на земельных участках в практическом смысле возможны и без регистрации строений.", - сообщил порталу "Форумдача Геннадий Савинов, заместитель генерального директора по развитию агентства недвижимости «Истра-Город» .  -Одним из мощных стимулов регистрации прав собственности на земельные участки и самой дорогостоящей недвижимости в садоводческих и дачных товариществах - были бы изменения законодательства, разрешающие субъектам федерации прописку граждан в индивидуальных жилых строениях не только на землях поселений, но и на землях сельскохозяйственного назначения, на основе индивидуальных договорных актов с семьями. Известные идеи о преобразовании целиком садоводческих товариществ в поселения на перспективу нескольких десятилетий являются не обоснованными и не реализуемыми.Регистрировать права собственности на малоценные строения нецелесообразно", - заключил эксперт.
 
По теме
С 1 сентября 2006 года вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимог
14.11.2017
 
Мужчина погиб в пожаре в городском округе Ступино - Ступинская панорама Ступинское информагентство, Анастасия Макарова Мужчина погиб в пожаре в городском округе Ступино, сообщил Ступинскому информагентству источник в Ступинском территориальном управлении силами и средствами ГКУ МО «Мособлпожспас».
14.10.2018 Ступинская панорама
6 - ГУ МЧС МО В преддверии ледостава сотрудники ГИМС проводят в Подмосковье большую каждодневную работу по профилактике несчастных случаев на водных объектах в зимнее время.
15.10.2018 ГУ МЧС МО
По вопросам миграции - Серебряно-Прудский вестник Оказание государственных услуг населению в г.о. Серебряные Пруды отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Серебряные Пруды осуществляется по адресу: Московская область, р.п.
15.10.2018 Серебряно-Прудский вестник
В целях повышения эффективности работы в дошкольных учреждениях городского округа Клин по профилактике детского дорожно-транспортного травматизма и пропаганде использования световозвращающих элементов детьми дошкольного возраста,
15.10.2018 Серп и Молот
Подмосковная Госавтоинспекция напоминает водителям о мерах безопасности Госавтоинспекция напоминает водителям о том, что железнодорожный переезд – наиболее сложный и опасный участок дороги,
15.10.2018 Шаховские вести
Прокуратура напоминает об ответственности за организацию притонов - Серп и Молот В соответствии со статьей 232 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) установлена ответственность за организацию либо содержание притонов или систематическое предоставление помещений для потребления наркотических
15.10.2018 Серп и Молот
Дороги были зоной повышенной опасности не только де-юре на прошлой неделе.
15.10.2018 Газета Вперёд
В Шатурском краеведческом музее впервые представлена выставка, посвященная стекольному заводу - Ленинская Шатура «История, отраженная в стекле...». Под таким названием в Шатурском краеведческом музее впервые представлена экспозиция, посвященная истории поселка Мишеронский и его главному производству – стекольному заводу.
15.10.2018 Ленинская Шатура
В «Вертикали» состоялся показ нового спектакля - Пущинская среда 13 октября в универсальном зале ЦКР «Вертикаль» состоялся показ спектакля по мотивам лирической импровизации для женской антрепризы «В ожидании Его или Slow Twistin» израильского режиссера и драматурга Михаила Хейфеца.
15.10.2018 Пущинская среда
Выставка «Два века русского искусства» развернута в МВК «Новый Иерусалим» - Министерство культуры МО Экспозиция создана из произведений живописи и отдельных предметов мебели и декоративно-прикладного искусства, которые поступили в музей в довоенный период из подмосковных усадеб и частных собраний, а также произведений,
15.10.2018 Министерство культуры МО
В досуговом центре «Северный» отметили 60-летие основания дома культуры. В субботу на площади перед домом культуры играл военный духовой оркестр Первой армии ПВО – ПРО.
14.10.2018 Газета Факт
Марафон проводится в три этапа: районный, зональный (между северными районами Московской области) и областной и состоит из двух конкурсных мероприятий:
15.10.2018 Дмитровский вестник
Жертвы на дорогах - Газета Вперёд Дороги были зоной повышенной опасности не только де-юре на прошлой неделе.
15.10.2018 Газета Вперёд
Встреча легенды российского хоккея — чемпиона мира 2008 и 2009 годов Виталия Прошкина с юными хоккеистами городского округа Ликино-Дулево состоялась на ледовой арене имени Петрусевой в Павловском Посаде,
15.10.2018 Орехово-Зуевская правда
Росгвардеец Алексей Полтанов с результатом 1770 баллов победил в личном зачете матчевой встречи по служебному биатлону между спецназовцами Росгвардии и спортсменами Федерации современного пятиборья России.
14.10.2018 Газета Факт
Первое воскресенье октября Долгопрудный по традиции встретил легкоатлетическим пробегом по улицам, посвященным памяти Героя Советского Союза инженера-космонавта Виктора Пацаева.
13.10.2018 Долгие Пруды
В горокруге Шаховская сгорел дом Как рассказали журналистам газеты «Шаховские вести», за минувшую неделю на территории городского округа Шаховская зафиксирован один пожар.
15.10.2018 Шаховские вести
«Филиал «Шатурская ГРЭС» ПАО «Юнипро» информирует, что 16 октября, в связи с проведением гидропневматической промывки трубопроводов, будет прекращена подача горячего водоснабжения жителям города Шатура.
15.10.2018 Шатурский район