А ты зарегистрировал баню?

Фото: e-vanteevka.ru
Правительство МО совместно с муниципалитетами выявляет незарегистрированные дома, коттеджи и другие загородные постройки. Регистрации подлежат все объекты капитального строительства: гаражи, бани, хозпостройки

 

   Эти строения в обязательном порядке должны облагаться имущественным налогом, который поступает в бюджет муниципалитета. Чиновники уверяют, что на эти средства развивается инфраструктура города, соцобъекты, ремонтируются дороги. Узнать о незаконной постройке очень просто: данные аэросъемки сверяются со сведениями в росреестре, БТИ, налоговой. Итак, что нужно для того, чтобы оформить недвижимость в собственность?   Если дом находится в садовом товариществе,  или нужно зарегистрировать хозпостройки на земельном участке, нужно:

 

1. Заказать техплан строения в БТИ 2. Оплатить госпошлину 350 рублей 3. Подать заявление в МФЦ 4. Получить выписку о зарегистрированных правах Можно сразу направиться в МФЦ, там и расскажут о всех необходимых документах. 

 

Если же дом построен на земле с категорией под ИЖС - индивидуальное жилое строительство - то порядок действий идентичен. Но собственнику потребуется разрешение на строительство. Если его нет, то собираемся с силами и выполняем очередной квест.

 

1. Обращаемся в МФЦ, чтобы получить градостроительный план земельного участка  (ГПЗУ) 2. Выполнить на его основе план участка с обозначением места постройки 3. Подать ГПЗУ и схему в МФЦ на получение разрешения на строительство  Такие организационные действия лучше провести сразу, не затягивая. Если собственник в течение 10 лет не зарегистрирует дом, то ему придется платить налог на землю в два раза больше. Или того хуже: объект может быть признан самовольной постройкой и снесен. Только на практике не все бывает так гладко. Например, индивидуальный жилой дом не может быть выше 3 этажей. На постройку выше требуется уже другой пакет документов. Регламентируемые предельные значения основных параметров жилого дома выглядит так: хотя бы одна жилая комната – 12 кв.м. гостиная или 8 кв.м. спальня; раздельный санузел – ширина от 1,5 м для ванной и от 0,8 для туалета; кухня – 6-8 кв.м. (привет обитателям хрущевок с пятиметровыми кухнями), коридоры – ширина от 0,85 м. То есть, если проект не устроит госэкспертизу, нужно будет устранять недочеты. Фактически это может означать полную перестройку дома. Следует помнить, что зарегистрированное строение на земельном участке должно следовать судьбе участка. Допустим, зарегистрированное строение сгорело. В этом случае могут возникнуть проблемы с оформлением наследства и переходом прав на землю. 

 

 "В настоящее время у собственников нет явных стимулов регистрировать права на садовые дома и вспомогательные постройки, кроме как для целей ломбардного ипотечного кредитования. Другие виды распоряжения недвижимостью являются «естественным» правом, а не стимулом. Продажа, дарение, переход по наследству строений на земельных участках в практическом смысле возможны и без регистрации строений.", - сообщил порталу "Форумдача Геннадий Савинов, заместитель генерального директора по развитию агентства недвижимости «Истра-Город» .  -Одним из мощных стимулов регистрации прав собственности на земельные участки и самой дорогостоящей недвижимости в садоводческих и дачных товариществах - были бы изменения законодательства, разрешающие субъектам федерации прописку граждан в индивидуальных жилых строениях не только на землях поселений, но и на землях сельскохозяйственного назначения, на основе индивидуальных договорных актов с семьями. Известные идеи о преобразовании целиком садоводческих товариществ в поселения на перспективу нескольких десятилетий являются не обоснованными и не реализуемыми.Регистрировать права собственности на малоценные строения нецелесообразно", - заключил эксперт.
 
По теме
С 1 сентября 2006 года вступает в силу федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимог
14.11.2017
 
В Пущине стартовала операция «Засада» - Пущинская среда На заседании Правительства Московской области руководитель Штаба ликвидации несанкционированных свалок и навалов мусора Татьяна Витушева сообщила,
19.07.2018 Пущинская среда
Профилактика пожарной безопасности в ДОЛ «Огонек» - ГУ МЧС МО В рамках празднования «Дня образования Государственного пожарного надзора» сотрудниками отдела надзорной деятельности по Сергиево-Посадскому району на территории летнего оздоровительного лагеря «Огонек»,
20.07.2018 ГУ МЧС МО
Витушева: за неделю лидерами стали административные комиссии Королёва, Орехово-Зуево и Рузы - Госадмтехнадзор МО По итогам работы за прошедшую неделю Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева выделила работу административных комиссий городских округов Королёв, Орехово-Зуево и Руза.
19.07.2018 Госадмтехнадзор МО
183 преступления раскрыто в сфере незаконного оборота наркотиков и психотропных веществ за первое полугодие 2018 года сотрудниками отдела по контролю за оборотом наркотиков Межмуниципального управления МВД России «Балашихинское».
20.07.2018 Газета Факт
Середина лета – начало сезона грибов и ягод. Многие горожане отправляются в лес на тихую охоту, но, к сожалению,
19.07.2018 Красное знамя
В Орехово-Зуеве 7 перекрестков с круговым движением, и многие водители довольны, однако в городе еще остаются места, где не помешал бы очередной «круг», к примеру, на перекрестке улиц Барышникова и Пролетарской,
19.07.2018 Орехово-Зуевская правда
В Клину задержали женщину, которая подожгла качели на детской площадке - Информационный портал Клин-АМ В г.Клин благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Информационный портал Клин-АМ
В Клину благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Серп и Молот
Мировым судьёй 284 судебного участка Щёлковского судебного района Московской области вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жительницы Фрязина П. за фиктивную постановку на учёт иностранных граждан,
20.07.2018 Газета Время
21 июля Историко-художественный музей  - Театрализованная пешеходная экскурсия по ул.
20.07.2018 Администрация г. Серпухов
Оксана Косарева, министр культуры Московской области, во время празднования дня семьи, любви и верности в Хотькове, рассказала, что три районных дома культуры ждёт обновление.
20.07.2018 Газета Вперёд
Формула идеального кинопросмотра от Мособлкино и Министерства культуры Московской области такова: отечественная кинолента, свежий воздух, уютная атмосфера городского парка,
19.07.2018 Долгие Пруды
Волонтеры «Живу спортом» принимают участие в православном молодежном форуме "ДоброЛето" - Серебряно-Прудский вестник Министерство физической культуры и спорта Московской области С 15 по 22 июля в Сергиевом Посаде на Благовещенском поле проходит православный молодежный форум «ДоброЛето».
19.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
На волне эйфории от закончившегося пару дней назад Чемпионата мира по футболу тема спорта остаётся одной из самых обсуждаемых.
19.07.2018 Павлово-Посадские известия
Корреспондент воскресенского телеканала «Искра-ВЭКТ» Денис Снетков воочию наблюдал за спортивным событием мирового масштаба, как называют недавно завершившившийся чемпионат по футболу, в Москве.
19.07.2018 Куйбышевец
Проголосовать за цветовое оформление объектов системы раздельного сбора отходов могут жители Подмосковья - Красногорские вести На региональном портале «Добродел» dobrodel.mosreg.ru началось голосование за единое оформление мусоровозов и контейнеров для раздельного сбора отходов.
20.07.2018 Красногорские вести
Фестиваль «Многонациональная Россия» пройдет в Москве 4 августа - Газета Реут В рамках государственной программы «Реализация государственной национальной политики» Федеральное агентство по делам национальностей 4 августа 2018 года на Пушкинской площади в Москве проводит ежегодный фестиваль «Многон
20.07.2018 Газета Реут
В Мострансавто готовят повышение зарплат всем категориям работников - РТВ-Подмосковье Ранее заработная плата водителей предприятия выросла в среднем на 24% Осенью работникам Мострансавто планируют повысить зарплату, сообщил в интервью «Радио 1» генеральный директор предприятия Владислав Мурашов .
20.07.2018 РТВ-Подмосковье
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев На этой неделе в Московской области открыли крупнейший в Европе завод по производству колбасных изделий и запустили региональную навигационную с
20.07.2018 Правительство Московской области
Ступинское информагентство, Сергей Демянюк В понедельник, 16 июля, ступинцы вздохнули с облегчением – в городе закончились двухнедельные плановые работы на ТЭЦ -17, и в кранах, наконец, потекла долгожданная горячая вода.
20.07.2018 Ступинская панорама
В первом полугодии 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в соответствии с полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора выявили на территории Московской области
20.07.2018 Дмитровский район